В Российской Федерации приостановлена деятельность или находится на стадии подготовки к закрытию значительное число проектов – девяносто из ста тридцать одного, находящихся под управлением государственной корпорации «Туризм.РФ», специализирующейся на строительстве гостиниц и курортных комплексов.
Как сообщаютКак сообщает газета «Известия» со ссылкой на информацию Счетной палаты, в перечень объектов, признанных нерентабельными, вошли крупные инфраструктурные объекты различных регионов:
- курортный комплекс «Зеленый мыс», расположенный в Иркутской области, общая стоимость которого составляет 10,24 миллиарда рублей
- проект «Коприно Посад» в Ярославской области, оцениваемый в 7,6 миллиарда рублей
- Новосибирский курортно-оздоровительный комплекс «Речкуновский», оцениваемый в 5,7 миллиарда рублей,
- Реализация проектов «Калининград», оцениваемого в 4,8 миллиарда рублей, и «Тринити» в Ставропольском крае (3,35 миллиарда рублей) была приостановлена.
Счетная палата предложила корпорации вернуть на федеральный бюджет неиспользованные средства, объем которых составляет почти 21 миллиард рублей. Представители компании подтвердили получение этих рекомендаций и сообщили, что решение о дальнейших шагах будет зависеть от акционеров.
Основной причиной приостановки строительства стала значительная корректировка стоимости кредитных ресурсов и работ.
По словам генерального директора Umbrella Consulting Group Кирилла Агапова, портфель проектов был преимущественно сформирован в период с 2021 по 2023 год, когда условия получения кредитов были более выгодными для инвесторов.
По словам экспертов, на начальном этапе реализации программы льготного финансирования процентная ставка составляла 4,25%, однако уже в октябре 2024 года она была повышена до 21%, а к осени 2026 года закрепилась на уровне 14%. Этот показатель остается чрезмерно высоким для предприятий гостиничной отрасли. — пояснил он.
Неблагоприятную обстановку осложнил рост стоимости строительных материалов, рабочей силы и инженерных коммуникаций, проекты потеряли изначальную рентабельность. Кроме того, инвесторы столкнулись с недостатком собственных ресурсов и трудностями при оформлении прав на земельные участки.
По информации старшего аналитика «Риком-Траст» Валерия Попова, некоторые из запланированных объектов должны были быть построены на земельных участках, не предназначенных для размещения гостиниц.
Неблагоприятная финансовая ситуация негативно повлияла на государственную программу льготного кредитования. В период с 2021 по 2026 год из бюджета было выделено 61,4 миллиарда рублей для компенсации разницы между льготными и рыночными процентными ставками банкам. При этом аудиторская проверка выявила недостатки в контроле за соблюдением условий программы со стороны Министерства экономического развития.
Общий объем заявленных инвестиций по всем проектам составил 1,9 триллиона рублей, причем застройщики рассчитывали привлечь 1,2 триллиона рублей в виде кредитных средств. Тем не менее, к апрелю 2026 года финансовые учреждения выдали заемщикам лишь 280 миллиардов рублей, что составляет приблизительно 24% от общей суммы по заключенным договорам.
К началу мая кредитные организации уже начали подготовку к прекращению действия 20 соглашений на сумму 78,6 миллиарда рублей, по которым фактически было перечислено только 1,5 миллиарда. Предусматривалось создание пяти тысяч номеров в гостиницах — почти 7% от всего запланированного ввода.
Значительная часть отмененных проектов не была реализована и не перешла к активной фазе строительства. По мнению специалистов, текущие потери для туристической отрасли связаны не с отменой объектов, которые должны были открыться в ближайшее время, а с сокращением планируемого прироста номерного фонда на период 2028–2032 годов.
Сокращение объемов строительства негативно сказывается на российских регионах, приводя к потере рабочих мест как при строительстве объектов, так и в сфере обслуживания. Местные бюджеты испытывают дефицит из-за неуплаты налога на имущество, туристического сбора, НДФЛ и отчислений от сопутствующих предприятий.
Вдобавок к этому, регионы лишаются шанса модернизировать свою инфраструктуру, а в будущем массовая заморозка проектов может повлечь за собой серьезные последствия. способно снизить привлекательность туристического сектора со стороны новых инвесторов.