По словам эксперта, арендная плата за квартиры летом увеличилась на 6%, и сокращение доступности жилья будет оказывать дальнейшее влияние на ситуацию на рынке. Unsplash
За летний период арендная плата за квартиры в российских городах повысилась на 6%, и в последующие месяцы ожидается ее дальнейший рост на 7–9%, сообщил Алексей Попов, руководитель аналитического отдела «Циан», сообщил ТАСС.
«За два с половиной месяца повышенного спроса (с конца мая по начало августа) наблюдался рост арендных ставок на 6%, до 30,1 тыс. рублей за однокомнатную квартиру. Одновременно предложение сократилось на 7%, до 61,6 тыс. вариантов. По прогнозам, тенденция к росту цен сохранится: в августе ожидается увеличение на 5-6%, в сентябре – еще на 2-3%, после чего в начале октября ставки стабилизируются », — рассказал эксперт.
Определены три лучших южных курорта России, где аренда жилья обойдется наиболее выгодно
Молодое поколение получит возможность арендовать жилье по сниженным ценам: новая программа получила поддержку
По его словам, объем предложения будет сокращаться на 8–10% как в августе, так и в сентябре, с последующим восстановлением к концу года.
«В прошлом году тенденции к росту ставок и сокращению предложения были менее заметными. К началу августа стоимость аренды увеличилась на 11%, а объем предложения уменьшился на 15%. Сейчас выбор для арендаторов значительно шире: доступно 61,6 тыс. квартир, что вдвое превышает показатель в 31,9 тыс.) », — добавил Попов.
На текущую ситуацию повлияли несколько ключевых факторов. Прежде всего, замедление роста заработной платы, которое наиболее ощутимо среди работников сферы услуг и офисных сотрудников. Кроме того, объем предложения значительно превышает показатели 2023 и 2024 годов. Также стоит отметить отсутствие заметных изменений на рынке новостроек, что оказывает существенное влияние на общую динамику.
В ближайшие месяцы арендаторам в городах России следует ожидать постепенного увеличения стоимости аренды жилья. Повышение ставок до 9% в сочетании с сокращением предложения доступных квартир может привести к усилению конкуренции за наиболее привлекательные варианты.