Жильё в Сочи обогнал Москву и Санкт-Петербург по стоимости

Стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Сочи превышает цену аналогичного метража в Петербурге на два с половиной раза.

Unsplash

Сочи лидирует по стоимости новостроек в элитном сегменте рынка недвижимости в первом квартале 2025 года. Город опередил как Санкт-Петербург, так и Москву. сообщает Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group, сообщила об этом ТАСС.

По информации аналитиков, к концу первого квартала 2025 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья в Сочи составила 2,11 млн рублей за квадратный метр, увеличившись на 0,5% за три месяца. В Санкт-Петербурге этот показатель достиг 850 тыс. рублей, а в Москве — 2,07 млн рублей.

Разрыв с Санкт-Петербургом составил почти два с половиной раза больше, чем отрыв от … Москвы Разница в стоимости «квадрата» стремительно сокращается: если в декабре 2024 года он стоил на 150 тыс. рублей дороже в столице, то в марте 2025 года разница составила всего 40 тыс. рублей. Таким образом, курортный город практически сравнялся со столицей по цене за элитное жильё. жилье.

По словам Ольги Широковой, динамика обусловлена недостаточным предложением на рынке. Сочи превосходит Москву и Санкт-Петербург по стоимости элитных квартир в новых домах. Такая ситуация обусловлена ограниченным числом строящихся объектов в этом курортном городе. », — отметила она.

Не смотря на достигнутые высокие цены, аналитики не предсказывают резкого замедления роста. По оценкам компании, прирост цен в сегменте элитной… недвижимости В Сочи доля составит 5–7 %, но многое зависит от разных обстоятельств, отмечает Широкова.

«Изменение показателя зависит от проектов с продажами, инфляции, валютных курсов и политической обстановки. Отмена ограничений на авиасообщение с югом России может стать стимулом для роста цены. », — подчеркнула она.

Кто покупает элитное жилье в Сочи?

Согласно данным NF Group, жителей Москвы и Санкт-Петербурга всё чаще можно встретить среди покупателей элитного жилья Сочи. Ранее предпочтение отдавалось инвестициям в недвижимость внутри своих регионов. Сейчас интерес переходит к южным курортам.

Помимо этого, жителей северных регионов, Сибири и Урала — таких городов, как Новосибирск, Екатеринбург, Челябинск и Иркутск — составляет существенная часть покупателей.

Инвесторы из Краснодара покупают жилье для сдачи его в аренду.