Экономика
Недвижимость
Строительство
Глава комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков возмутился ростом цен на жилье в России, который, по его мнению, просто выходит за рамки разумного. Депутат заявил РИА Новости, что российские застройщики «обнаглели» — цены на жилье выросли в два раза по сравнению с тем, что было несколько лет назад.
Он уверен, что ситуация в конечном итоге изменится, и застройщики будут вынуждены снижать цены, чтобы продавать недвижимость по реальной рыночной стоимости.
«Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет», — заявил Аксаков.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Тема высоких цен на жилье также обсуждалась в конце октября. Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина отметила, что в некоторых регионах страны уже наблюдается тенденция к снижению цен на недвижимость на первичном рынке. В ее заявлении также прозвучало напоминание о том, что за четыре года действия программы льготной ипотеки цены на жилье увеличились почти в два раза, в то время как зарплаты росли значительно медленнее. Летом Набиуллина прогнозировала охлаждение рынка после отмены льготной программы, что должно привести к улучшению доступности жилья.
Напомним, что льготная ипотека была запущена в апреле 2020 года для поддержки строительной отрасли и граждан во время пандемии. С момента ее введения программа была продлена несколько раз, она завершилась 1 июля 2024 года.
В Москве наблюдается резкое сокращение числа доступных дешевых квартир в новостройках. Согласно исследованию компании «Метриум», за последний год количество таких объектов уменьшилось на 25%. В будущем такие квартиры могут полностью исчезнуть с рынка, так как они являются наиболее ликвидными и проще всего продаются благодаря своей низкой стоимости. В сентябре текущего года в продаже было только 12,5 тысяч квартир и апартаментов по разным ценовым категориям, что на 4,1 тысячи меньше, чем годом ранее.
В последнее время рынок аренды жилья в России также продолжает испытывать сильный рост цен. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, аренда жилья подорожала в среднем на 17% к октябрю 2024 года, с отметками 111 тысяч рублей в столице и 56 тысяч рублей в северной столице. В других крупных городах-миллионниках аренда также увеличилась, достигнув 43,7 тысячи рублей в месяц. Примечательно, что в населенных пунктах с населением от 500 тысяч до миллиона человек арендные ставки подскочили на 14%, составив в среднем 35,5 тысячи рублей. Сравнив данные за последний год, эксперты отметили, что с конца 2022 по начало 2023 года арендное жилье подорожало на рекордные 70%. Мы рассказывали, что будет с ценами на жилье в 2025 году.
Редакция Men Today
А что вы об этом думаете?