Процентные ставки по ипотечному кредиту сейчас выглядят высокими, однако в течение нынешнего года возможно существенное снижение.
Freepik
На российском рынке ипотеки появляются всё более частые прогнозы о возможном существенном снижении ставок в среднесрочном плане. озвучил Инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин высказался изданию «Газета.Ru».
Эксперт считает, что к концу 2025 года ставки по обычным ипотечным программам могут снизиться до 15% годовых.
Ипотека становится дешевле: будет ли жильё в России доступнее?
Эксперты ожидают существенного понижения ключевой ставки до 13%.
Бахтин, подобно другим специалистам, полагает, что динамика ипотечных ставок будет зависеть от денежно-кредитной политики Центробанка России. Связь здесь прямолинейна: снижение ключевой ставки ЦБ оказывает непосредственное влияние на стоимость фондирования для банков, делая привлечение денежных средств для них более экономичным. В результате кредитные организации получают возможность предлагать заемщикам более привлекательные условия.
Доступность ипотеки растет в зависимости от скорости смягчения политики регулятора.
Откат ставок до 15% возможен в соответствии с базовым сценарием. — заявил Бахтин.
В настоящий момент рыночная обстановка сохраняется напряжённой. оценки текущих средних ставок По рыночной ипотеке различаются ставки по займам. По данным компании «Ринзайм», средние значения в российских банках колеблются от 28% до 35%, а максимальные – могут превышать 40%. Единая информационная система жилищного строительства указывает на средние ставки в пределах 24–26% годовых, которые зависят от рынка жилья: первичный или вторичный.
Вместе с тем, процесс снижения ставок Введение уже реализовано. Событие произошло 6 июня 2025 года, когда ЦБ решил снизить ключевую ставку с 21% до 20% годовых. Рынок отреагировал на общую тенденцию активнее регулятора.
С апреля по начало июля средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на первичном рынке России снизилась примерно на 4 процентных пункта, в то время как ключевая ставка за этот же период была уменьшена на 1 процентный пункт.
Крупнейшие российские банки внесли основной вклад в этот процесс, начав первым корректировать ипотечные программы с целью повышения удобства для заёмщиков.
По прогнозам эксперта, тенденция к снижению ключевой ставки Решение по снижению процентной ставки ожидается на заседании 25 июля.
Принятие такого решения станет дополнительным фактором, способствующим сокращению процентных ставок по ипотеке в России. — заключил Александр Бахтин.
Думаете, в скором времени ставки по ипотеке уменьшатся?