В течение года рост цен составил 32 %, установив абсолютный рекорд.
Unsplash
В 2024 году мы много писали о высокой инфляцииПовышение цен на автомобили из-за сборов за утилизацию и трудности на рынке недвижимости снизили доступность квартир для граждан России после отмены льготной ипотеки.
Рынок арендного жилья не был в центре внимания. Эксперты с осторожностью указывали на рост стоимости аренды из-за увеличения спроса, но масштабы проблемы долгое время оставались неизвестными. Теперь появились статистические данные за 2024 год. поделились Специалисты из Федеральной компании «Этажи» представили тревожные сведения.
В столице Японии появилась на wynajem квартира-студия, которую пользователи социальных сетей назвали «гигантским туалетом».
Аренда квартир в 2025 году, по прогнозам, станет еще дороже.
Аналитики компании оценили: за последний год средние ставки аренды двухкомнатных квартир увеличились на 32%, а студий и однокомнатных — на 31%. Самый большой годовой рост средних ставок аренды однокомнатных квартир и студий среди городов-миллионников России зарегистрирован в Самаре (+56%), Челябинске (+55,6%), Казани (+44,5%), Санкт-Петербурге (+40%) и Нижнем Новгороде (+38%). В Москве за аналогичный период цены выросли на 24,4%. Минимальный рост отмечен в Воронеже (+15,8%) и Краснодаре (+17,9%).
В случае с двумя комнатами положение аналогичное (и в некоторых случаях ещё сложнее). ставки аренды В Красноярске рост цен на двухкомнатные квартиры составил 60%, в Казани — 54,8%, Санкт-Петербурге — 49,3%, Екатеринбурге — 42,6% и Нижнем Новгороде — 38,8%. Самый небольшой рост отмечен в Самаре (19%) и Краснодаре (16,9%). В Москве повышение составило 21,3%.
Главным катализатором роста цен стало лето 2024 года после отмены льготной ипотеки. Усиление спроса на аренду жилья вследствие этого не сопровождалось столь же быстрым ростом предложения, что привело к стремительному увеличению арендных цен.
Сейчас рынок стабилизировался: предложений много. Арендодатели не снижают цены, ведь кому хочется терять несколько тысяч рублей? Поэтому те, кто снимали квартиры осенью во время дефицита, ищут более выгодные варианты в удобных местах.
Надеемся, активный поиск жилья и отказ от бюджетных вариантов улучшат ситуацию с арендными ставками. Не стоит ждать чудодейственного возвращения цен к уровню прошлого года, но рост на 60% за год – это ненормальное явление, которое рынок должен исправить. В это очень хочется верить, но что будет в реальности – покажет время.