В марте рост цен на недвижимость продолжился во всех российских мегаполисах, кроме одного.

Цены на квартиры в Астрахани снизились в марте, когда во многих больших городах России вторичная недвижимость становилась дороже.

Freepik

В марте 2025 года по ценам на недвижимость на вторичном рынке наблюдался рост во всех, кроме одного, из 50 крупнейших городов России.

По информации консалтинговой компании SRG, передает Средняя стоимость квадратного метра в Астрахани снизилась на 0,22% относительно февраля и достигла 77,8 тысяч рублей.

В отличие от большинства российских регионов, где средние цены за квадратный метр на вторичном рынке увеличивались, в Астрахани произошёл спад стоимости.

Эксперты SRG отмечают, что снижение ценОтрицательная динамика, характерная для конца 2024 года, почти прекратилась. В январе 2025 года отрицательная динамика наблюдалась в восьми городах, а в феврале – в трех (Астрахань, Новокузнецк и Саратов). К марту Астрахань осталась единственным городом с такой тенденцией.

Курск остаётся лидером по росту цен на вторичное жилье в марте, как и в два предыдущих месяца. Стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 2,9%, достигнув 99 тысяч рублей. Ижевск занял второе место с ростом цен на 2,8% до 92,1 тысячи рублей за квадратный метр. На третьем месте — Тольятти, где цены выросли на 2,6%, а средняя стоимость квадратного метра составила 93,7 тысячи рублей.

Тверь занимает четвертое место в рейтинге роста цен, показав прибавку в 2,5% и достигнув отметки в 96,9 тысячи рублей за квадратный метр. Пятое место разделили Магнитогорск и Махачкала, в обоих городах рост составил 2,4%, но средняя стоимость квадратного метра существенно отличается: 78,8 тысячи рублей в Магнитогорске и 117,2 тысячи рублей в Махачкале. Интересно, что ранее несколько месяцев подряд Махачкала лидировала по росту цен, но с начала 2025 года… сдала свои позиции.

В Санкт-Петербурге вторичное жилье в марте выросло в цене на 2,08%, средняя стоимость квадратного метра достигла 219,7 тысячи рублей. Москва, которая ещё в феврале была в первой десятке городов по темпам роста цен, в марте заняла 27-е место с показателем 1,8%. Стоимость квадратного метра в Москве составила 343,2 тысячи рублей.

Хотя цены в большинстве районов растут, рынок недвижимости пока не слишком оживленный. Количество заключенных сделок небольшое, но рынок, все же, приспособился к сложившейся ситуации. Руководитель группы SRG «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» Максим Русаков разъяснил.

Эксперт подчеркнул, что большая часть соглашений совершается либо… полностью за наличныеМожно приобрести недвижимость, воспользовавшись ипотекой для оплаты части её стоимости, как при дополнительной оплате в рамках альтернативных сделок.

В данной обстановке стоимости предложений увеличиваются, однако настоящий интерес покупателей сконцентрирован на доступных вариантах. Стремительного спроса на недвижимость с рук не наблюдается, а его возникновение в скором времени маловероятно. — добавил эксперт.

Комментарии

2