Одобрение заявок на подобные кредиты уменьшается.
Unsplash
Кредитование по программам льготной ипотеки В мае 2025 года существенно сократился объём ипотечных кредитов, но власти полагают, что ситуация может ухудшиться. По их мнению, российские банки в ближайшем времени могут ограничить выдачу таких займов из-за отказа рынка от взимания комиссий застройщиками.
Заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков рассказал о проблеме, сообщив, что ведомство совместно с Центробанком намерено изучить ситуацию на рынке недвижимости после того, как крупные игроки отказались от практики сбора комиссий с девелоперов.
Как отмечает Газета «Известия», отказ обозначился в мае 2025 года. До этого, в течение ряда последних лет, застройщики, имевшие намерение продавать жилье По государственным программам полагалось выплатить дополнительно 4-10 % от стоимости каждой квартиры — это значит, софинансировать льготные кредиты.
Чебесков подчеркнул, что у правительства пока отсутствует ясный план действий в случае возможного ограничения банков выдавать льготную ипотеку. «Следим за ситуацией и наблюдаем за поведением банков. Ответа о необходимых мерах нет», — добавил он.
Центральный банк России подтверждает возможность банков корректировки подходов к льготным ипотечным программам. Регулятор допускает повышение ставок по кредитам для категорий заемщиков с большей кредитной рискностью. первоначальные взносыВ то время как число оформленных кредитов для предпринимателей возрастет, общая сумма выданных таким кредитов уменьшится.
Первые признаки снижения уже проявились. В мае 2025 года объемы выдач льготных займов на покупку жилья прекратили рост и даже немного уменьшились. Аналитический центр «Дом.рф» обращает внимание, что статистика отражается с некоторой задержкой: по сути, майские показатели отображают одобренные в апреле заявки. Поэтому реальное снижение индикаторов рынка еще предстоит оценить.
В России рассматривают возможность предоставления льготной ипотеки трем группам жителей.
Сколько времени нужно откладывать на первый платёж при оформлении жилищного кредита?
Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов сообщил, что банки могут изменять параметры льготной ипотеки частично. Изменение фиксированных ставок запрещено. Кредитные организации могут переложить часть расходов на клиента – например, потребовать оформление страховки или ввести дополнительные комиссии. По словам Чернова, доступность программ станет избирательной: приоритет отдадут крупным городам, ликвидным новостройкам и надежным заемщикам. Еще одним возможным последствием станет рост требуемого минимального уровня ежемесячного дохода для получения кредита. Такой шаг отсеет часть потенциальных заемщиков и приведет к снижению доли одобрения заявок.