Председатель комитета нижней палаты парламента по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов предложил ввести льготную ипотеку для врачей, учителей и социальных работников. По его словам, люди таких специальностей заслуживают льготной ипотеки не меньше (а может и больше) it-специалистов.
«Социально значимых работников нужно поддерживать в первую очередь. Подход должен быть гибким: в зависимости от региона, предельной суммы ипотеки, первоначального взноса. Ставка должна быть самая минимальная», — сказал Ярослав Нилов «Российской газете».
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Чиновник также отметил, что необходимо добиваться максимально низких ставок по такой ипотеке. На уровне 3,5-5%. Он объяснил это тем, что те же социальные работники в регионах получают в среднем около 25 тысяч рублей. С таким уровнем дохода по текущим ставкам у них нет никакой возможности получить ипотеку. Но если речь будет идти о 3,5-5% годовых, приобретение собственного жилья станет посильной задачей для большинства соцработников, учителей и врачей.
«Например, средняя зарплата социального работника в России составляет около 25 тысяч рублей. При такой зарплате и текущих ставках ипотеки в 10–12% годовых(реальные ставки, куда выше, прим.) банк вряд ли одобрит кредит, так как ежемесячный платёж будет неподъемным для заемщика. Но если ставка будет в пределах 3–5%, то при разумном первоначальном взносе (10–20%) ежемесячный платёж станет вполне посильным для работника бюджетной сферы», — заявил Ярослав Нилов.
Но не спешите радоваться. Увы, но предложение депутата Государственной думы вряд ли способны привести к принятию соответствующего решения. К тому же, такие инициативы появляются очень часто, однако далеко не всегда их реализацией начинает кто-то всерьез заниматься.
Очень хорошо об этом феномене рассказал глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков: «Ступив на путь поддержки отдельных отраслей, очень сложно остановиться. Запуск достаточно массовой профессиональной программы для IT-специалистов вызвал шквал предложений для других важных профессий. Сегодня сложно объяснить почему хорошо оплачиваемые IT-специалисты имеют возможность брать дешевую ипотеку, а учителя и врачи — нет. Но проблема в том, что, чем выше ключевая ставка, тем больше денег требуется на такие программы. Поэтому, скорее всего, инициатива в очередной раз таковой и останется — денег нет, но вы учите».
Также о невозможности реализовать такую меру высказался президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский. Он заявил, что если фонд национального благосостояния будет действительно исчерпан к концу 2025 года, ни о каких льготных программах ипотеки не может идти и речи.
«Зампред ЦБ Заботкин сказал, что льготные программы увеличивают совокупный спрос, сокращают пространство для рыночного кредита и требуют более высоких ставок по рыночному кредиту, чтобы в итоге общий рост кредитования в экономике и спрос, который он создаёт, соответствовали тем производственным возможностям, которыми экономика располагает. То есть в то время, как Центробанк борется с инфляцией, льготные программы её разгоняют и одновременно увеличивают расходы бюджета. Отсюда вывод — льготные программы, скорее, будут сокращаться», — заявил эксперт.
Так что льготная ипотека для учителей, врачей и социальных работников откладывается на неопределенный период. По крайней мере, никакого реального обсуждения на уровне ЦБ не идет. А инициативы депутатов так и рискуют остаться инициативами.