Многие россияне думают, что если они купили дачный участок, то могут делать на нем все, что захотят. На деле это не совсем так. В частности в августе президент России Владимир Путин подписал закон, который устанавливает предельный срок освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах. Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года, но как он будет работать и у кого будут изымать дачи? Глава Росреестра Олег Скуфинский дал ответ на эти вопросы в ходе встречи с премьер-министров РФ Михаилом Мишустиным.
Согласно документу, дачникам будет даваться три года на освоение земельных участков. Если граждане не сделают этого или земля будет использоваться собственником не по назначению, то такой участок изымут.
«Если человек приобрел участок или, например, получил его по наследству, бывает, что участок заболочен, зарос растительностью. Человеку нужно время для проектирования дома, чтобы подвести соответствующие коммуникации», — пояснил Скуфинский. По его словам, именно по этим причинам собственнику дается три года на освоение земли, однако уже по истечению этого периода начинаются сроки, ранее установленные законодательством.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Как объяснил глава Росреестра, механизм нового закона будет работать следующим образом: если земля не будет использоваться по целевому назначению в течение трех лет с момента приобретения, то сперва нарушения должны выявить контрольно-надзорные органы. После выявления они направляют собственнику соответствующее предупреждение. Владельцу дачного участка дается еще полгода на устранение нарушений. Если же собственник в указанный период продолжает игнорировать нарушение или отказывается его устранять, то Росреестр в течение 30 дней через уполномоченный орган вправе инициировать судебный процесс об изъятии участка.
Казалось бы, если у дачника возникли проблемы в жизни и у него просто нет средств на устранение нарушений (высокая трава, полуразрушенный дом и так далее), то участок могут забрать. Отчасти это так. Тем не менее закон не устанавливает ни новых оснований для изъятия участка, ни каких-либо новых штрафов. Как подчеркнул Скуфинский, власти просто хотят простимулировать целевое использование земель.
«Наша основная задача — стимулировать людей использовать участок по целевому назначению и вовлекать землю в оборот», — добавил глава Росреестра, слова которого приводит РБК.
Ранее Росреестр разработал два постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. В частности устанавливаются сроки, за которые на участке, предназначенном для строительства, должен быть возведен фундамент и конструктивные элементы, а также сроки регистрации построенного здания.