Стоимость аренды жилья в России взлетела: что будет дальше?

В августе средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры выросла на 7%, а двухкомнатной на 6%, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитика». Таким образом, в среднем месячная стоимость однушки всоставила 33,6 тысяч рублей, а двушки – 49,4 тысячи рублей. Специалисты связывают это с разгаром высокого сезона, а также дополнительного спроса несостоявшихся покупателей жилья, которые решили отложить покупку квартиры из-за роста ипотечных ставок. При этом увеличилась не только активность арендаторов, но и объем предложения – на рынке появились инвесторы и собственники, которые решили существенно проиндексировать ставки. Ожидается, что во второй половине сентября цены пойдут вниз.

По данным «Этажей», средняя стоимость однокомнатного жилья в 17 крупнейших городах страны за месяц выросла на 3,2%, до 31 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные лоты подорожали на 3,7%, до 38,4 тыс. руб. Согласно «Яндекс Недвижимости», студии в городах миллионниках стоят больше 32 тыс. руб. в месяц, подорожав на 4,7% за месяц, а трехкомнатные квартиры сдаются за 60,7 тысяч рублей (подорожали на 2,8%) в августе.

Самый большой рост цен на аренду наблюдается в Красноярске – удорожание по всем типам жилья составило 19,6% (до 27,7 тысяч рублей в месяц).

В Казани аренда однокомнатных квартир выросла на 7,4% до 36,6 тысяч рублей в месяц. Столько же теперь стоят «однушки» в Нижнем Новгороде, подорожав за месяц на 14%.

В Санкт-Петербурге средняя стоимость съема однокомнатной квартиры достигла 46,9 тыс. руб. в месяц, в Москве — за 72,3 тыс. руб., говорится в «ЦИАН. Аналитике». Подорожание составило 3% и 6% соответственно.

Россияне стали чаще интересоваться арендой – число просмотров соответствующих объявлений выросло на 8%, чем было год назад. При этом спрос стимулирует собственников стараться сдать жилье подороже, особенно в случае с бюджетными лотами. При этом эксперты отмечают, что рост цен постепенно замедляется. Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев говорит, что в России в целом арендного жилья стало больше на 4%.

Когда квартиры станут дешевле?

В ближайшем будущем ситуация стабилизируется — до конца высокого сезона цены вырастут на 6–8%, после чего немного снизятся, уверены аналитики арендного рынка. Во второй половине сентября активность потенциальных арендодателей будет ослабевать.

При этом аренда однокомнатной квартиры в Москве в прошлом году подорожала сращу на 31% — с 43,1 тыс. до 56,4 тыс. рублей.

Источник