Чтобы позволить себе взять однокомнатную квартиру в рамках семейной ипотеки, среднестатистический россиянин должен зарабатывать около 32 тысяч рублей. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».
Специалисты провели анализ, чтобы определить необходимый доход жителей крупных российских городов для покупки однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров в новостройке. Рассчитывался минимальный первоначальный взнос и срок кредитования 30 лет по программе семейной ипотеки. Для расчета использовалась средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в городах-миллионниках.
«При стандартной оценке потенциальных заемщиков для банков важно, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке был не более 70% от подтвержденного дохода.
Другие кредиты и тем более кредитные карты и рассрочки увеличивают требования к доходу. Также на них влияют просрочки по ранее полученным кредитам, проблемы с кредитной историей и даже одобренные, но не полученные кредиты», — уточнила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Размер ежемесячных платежей по ипотеке зависит не только от текущего финансового состояния заемщика, но и от его кредитной истории. Даже одобренные, но неиспользованные кредиты, просрочки по предыдущим займам, а также проблемы с кредитной историей могут повлиять на размер выплат.
Эксперт рекомендует закрыть все кредитные карты или, по крайней мере, снизить доступный лимит по ним, чтобы повысить шансы на получение ипотеки.
В Москве наблюдаются самые высокие требования к доходу для покупки однокомнатной квартиры по семейной ипотеке. Он должен составлять 69 128 рублей.
На втором месте по размеру требуемого дохода идет Санкт-Петербург — 49 168 рублей. За ним следуют Нижний Новгород (46 263 рубля), Казань (42 451 рубль) и Уфа (40 797 рублей).
В топ-10 городов с наиболее высоким требуемым доходом также входят: Краснодар (37 274 рубля), Екатеринбург (33 602 рубля), Новосибирск (33 597 рублей), Пермь (32 566 рублей) и Красноярск (32 065 рублей).
Наименьший доход для покупки однокомнатной квартиры по семейной ипотеке среди городов-миллионников требуется в Волгограде (24 313 рублей) и Челябинске (26 796 рублей).
«В нынешних условиях для получения одобрения по ипотеке лучше перед подачей заявки в банк проверить свою кредитную историю, закрыть кредитные карты, даже те, что были просто оформлены, или как минимум снизить по ним доступный лимит. Это то, что позволит повысить шансы на положительное решение», — резюмировала Решетникова.