Почему власти пересматривают ключевую программу льготного ипотечного кредитования, привязывая её к месту регистрации заемщика?
Unsplash
В России разрабатывается законопроект, способный внести существенные коррективы в порядок получения семейной ипотеки. Основное изменение заключается в вероятном ограничении возможности приобретения недвижимости по этой программе на территории региона, где заемщик зарегистрирован на постоянной основе.
По словам председателя комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, новые правила могут начать действовать уже в первом квартале 2026 года. Он сообщил изданию «Известия», что законопроект может быть представлен для обсуждения в парламенте до окончания весенней сессии.
В ситуациях, когда желание приобрести жилье сталкивается с его высокой стоимостью, поддержка семьи становится ключевым фактором: каким образом представители поколения Z находят выход из этой непростой ситуации
По данным Минфина, в 2025 году в России планируется запуск семейной ипотеки без ограничений и с бесперебойной выдачей
Изначально с предложением усовершенствовать механизм выдачи кредитов по семейной ипотеке выступила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. В конце июня она обратилась к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину, указав на необходимость оптимизации программы для достижения ее основной цели — поддержки семей по всей стране.
Необходимость создания законопроекта обусловлена значительным неравенством в распределении льготных кредитов между регионами. По имеющимся сведениям, в 2024 году более половины выданных по данной программе займов пришлось на столичные субъекты: Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область.
В ходе обсуждения было установлено, что более 40% заёмщиков, взявших ипотеку в этих регионах, постоянно проживают и зарегистрированы в других областях страны. Валентина Матвиенко акцентировала внимание на том, что государственная программа должна быть доступна во всех субъектах и применяться для повышения качества жилищных условий семей с детьми там, где они реально проживают.
В настоящее время семейная ипотека по-прежнему является важным инструментом на рынке недвижимости. По результатам мая 2025 года доля этой программы в общем объеме ипотечных выдач в стране приблизилась к 70%. Это означает, что почти три из четырех жилищных кредитов оформляются именно семьями с детьми, использующими государственную поддержку.
В Российской Федерации ранее предпринимались попытки увеличению максимальной выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей с 450 тысяч до 900 тысяч рублей и проведена индексация материнского капитала. Также на правительственном уровне обсуждается запуск новой программы семейных инвестиций и расширение возможностей использования маткапитала.
В ходе этих дискуссий высказывались и другие предложения: например, лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов говорил о целесообразности создания механизма, предусматривающего постепенное погашение ипотечных кредитов семей при появлении детей.