Россияне активно интересуются частными домами: в чем причина
Россияне активно переезжают за город: спрос на загородную недвижимость и строительство частных домов бьет рекорды. За последний год интерес к покупке загородного жилья вырос на треть, а спрос на строительство частных домов увеличился почти в три раза, пишет RT.
Эксперты рынка недвижимости связывают этот ажиотаж с несколькими факторами.
Как выбрать загородный дом: на что обратить особое внимание и как меняется рынок
Как правильно выбрать участок под строительство загородного дома?
Власти уничтожат борщевик на дачах и выставят счет владельцам: что нужно об этом знать
Одной из главных причин роста популярности загородной жизни стали льготные ипотечные программы. Льготная ипотека открывает все больше возможностей для приобретения собственного дома загородом. Сельская ипотека, дальневосточная ипотека, IT-ипотека, льготная и семейная ипотека – все эти программы позволяют россиянам приобрести или построить дом на выгодных условиях.
«Настолько доступных кредитов в сегменте загородной недвижимости еще несколько лет назад просто не было», — отмечает руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков.
Миф о том, что жизнь за городом неудобна и некомфортна, постепенно развеивается. Развитие инфраструктуры делает загородную жизнь привлекательной для все большего числа людей. По словам экспертов рынка недвижимости, в данный момент загородная жизнь становится все более комфортной как в части обеспечения коммунальными услугами, так и в части доступности социальной и транспортной инфраструктуры.
Важную роль играет и цена вопроса: загородная недвижимость просто доступнее городских квартир. Стоимость квадратного метра в частном доме часто оказывается ниже, чем в квартире, что логично стимулирует людей выбирать загородную жизнь.
«По состоянию на начало 2024 года за квадратный метр в жилом доме и на рынке ИЖС предлагали до 50 тысячи рублей. При том, что в многоквартирных домах на первичном рынке цена в среднем по стране составляла около 150 тысячи рублей, а на вторичном — порядка 100 тысяч», — привели данные аналитики сервиса «Домклик».
Наконец, рынок загородной недвижимости активно реагирует на растущий спрос: предложение растет вслед за спросом. Крупные девелоперы активно развивают проекты коттеджных поселков, что способствует увеличению предложения.
«В марте 2024 года количество предложений в коттеджных поселках по всей стране увеличилось на 24,6% в годовом выражении, а вне коттеджных поселков – на 27,3%», — рассказал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
По словам экспертов, спрос на частные дома в России будет расти и дальше. Быстрому развитию рынка загородной недвижимости будут способствовать и появление новых продуктов для покупателей, и совершенствование законодательной базы, и развитие самой инфраструктуры жизни загородом.
Ранее стало известно, что российские дачники могут столкнуться с необходимостью оплачивать работы по уничтожению борщевика, которые проводят местные власти на их участках.
По словам председателя Союза дачников Подмосковья и депутата Госдумы Никиты Чаплина, органы местного самоуправления имеют право удалять борщевик даже на частных территориях и взыскивать с владельцев расходы за проведенные работы.