Владельцы недвижимости рискуют потерять не только свои сбережения, но и место жительства.
Unsplash
Непрофессиональный ремонт квартиры может создать для ее владельца значительные трудности. В ряде ситуаций ошибки, совершенные при проведении таких работ, приводят к финансовым потерям для собственника больших денег, неправильные изменения в квартире, а иногда и их полное отсутствие, могут повлечь за собой утрату права собственности. О рисках, с которыми сталкиваются владельцы, решившие реконструировать свои квартиры, рассказал генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов.
В беседе с aif.ru эксперт отметил, по мнению многих граждан России, то, что происходит за дверью их квартиры, является исключительно их личным делом. Тем не менее, в условиях проживания в многоквартирных домах это утверждение не всегда применимо: замена сантехнического оборудования или батарей может вызвать споры не только с соседями, но и с контролирующими органами. «Право граждан на свободное распоряжение своим имуществом не освобождает от необходимости соблюдения установленных технических и юридических требований», — отметил Орехов.
По мнению специалиста, игнорирование как минимум четырех правил может повлечь за собой нежелательные последствия. В частности, это касается проведения ремонтных работ на балконе. Владелец жилья, решивший присоединить балкон к жилой площади и демонтировать перегородку между комнатой и лоджией или заменить ограждение на стеклопакеты без получения необходимых разрешений, столкнется со штрафом в размере 2-2,5 тысячи рублей. Помимо этого, потребуется восстановить первоначальный вид помещения. В случае отказа последует судебное разбирательство, которое при худшем сценарии дойдет до продажи квартиры с торгов.
Часто встречается и такая ошибка, как замена радиаторов собственными силами. Фактически, это является вмешательством в функционирование системы отопления всего дома. Перемещение отопительных приборов без согласования с местными властями влечет за собой административный штраф в размере до 2,5 тысячи рублей.
Самостоятельная замена газового оборудования, такого как плиты и колонки, также запрещена. Монтаж этой техники разрешен только после обращения в аккредитованные компании. В ином случае предусмотрен штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей. В случае, если несанкционированная замена приведет к возникновению угрозы чрезвычайной ситуации или аварии, сумма штрафа может достичь 150 тысяч рублей.
Любителей самостоятельного подключения к инженерным коммуникациям, например, для организации водоснабжения или электроснабжения квартиры, также ожидает аналогичный опыт. Несанкционированное подключение к сетям может привести к штрафу в размере от 10 до 15 тысяч рублей.
Граждан России информируют о существенных штрафах за сбор грибов: сумма может достигать 1 миллиона рублей
В России планируется усиление ответственности за нарушение тишины транспортными средствами: суммы штрафов увеличатся в десять раз
По словам Орехова, напороться на штраф можно даже в случаях, когда в квартиру не заходит никто, кроме собственника. «Законодательство работает в интересах общей безопасности: неправильно смонтированная труба, перенос ванны, подогрев пола от стояка — всё это может повлиять не только на саму квартиру, но и на соседей. Поэтому собственник не освобождён от санкций», — подчеркнул эксперт.