Каковы будут перемены на рынке жилья для граждан России в грядущем году?
Freepik
В 2025 году российский рынок ипотеки претерпит существенные трансформации. В настоящее время рассматриваются новые программы помощи, уточнение действующих механизмов и повышение уровня защиты заёмщиков.
Сенатор Ольга Епифанова рассказалаИздание «Газета.Ru» освещает предполагаемые изменения, которые могут быть предприняты для помощи определённым группам граждан и ключевых секторов экономики.
Педагоги, медики и другие государственные служащие смогут воспользоваться ипотекой по ставке 12% годовых, возможно, начиная с лета 2025 года. будет компенсировать государствоЭкспериментальная программа будет действовать до 2027 года.
В итоге этого мероприятия правительство определится, целесообразно ли поддерживать бюджетников таким образом дальше. На данный момент это предложение представлено как проект изменений к постановлению правительства.
Стратегически значимые отрасли также получат поддержку. Сенатор Епифанова сообщила о запуске специализированных ипотечных программ для сотрудников сферы науки и промышленности в первой половине 2025 года.
Согласование перечня приоритетных направлений с Министерством промторговской политики запланировано. Какие конкретные условия будут предложены работникам этих отраслей пока неизвестно.
По словам сенатора, рассматривается вариант сделать программу более направленной, действуя в населенных пунктах, расположенных подальше от больших городов.
По мнению экономистов, в условиях высокой ключевой ставкиС учетом того что доля таких кредитных продуктов сейчас составляет 21% и расходов бюджета растет, правительству выгоднее уделить внимание обслуживанию имеющихся ипотечных кредитов, чем разширять программы льгот.
Сенатор напомнил, что с первого января двадцать пятого года в действие вступит «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Документ сделает процедуру получения ипотеки более прозрачной и безопасной.
Банки не смогут получать вознаграждение от застройщиков за понижение ставки по ипотеке, что исключит искусственное повышение цен на жилье. Центробанк получит дополнительные инструменты для регулирования рынка – возможность устанавливать макропруденциальные ограничения по ипотечным займам. Это позволит контролировать уровень закредитованности населения и снизить риски для банков.
С первого июля двадцать четвёртого года программа ипотеки на новостройки по ставке eight процентов прекратила своё существование. В настоящее время функционируют другие. «Семейная ипотека» (6%)IT-ипотека до 6%, «Дальневосточная и Арктическая ипотека» по 2%, «Сельская ипотека» — 3% и «Военная ипотека».
Условия зависят от банка, выдающего ипотеку по программам.