Нотариальные специалисты оповестили о появлении новых методов обмана со стороны мошенников.
Unsplash
Мошенники придумывают новые методы обмана владельцев жилья с помощью фальшивых бумаг и обманом. рассказалиБольшинство мошеннических схем основаны на использовании простого письменного договора.
Такие бумаги обычно заверяют в банковском отделении или многофункциональном центре. При таком оформлении вся ответственность за юридические следствия соглашения лежит на сторонах; никого не привлекают к ответственности за законность и правомерность сделки, — сообщили специалисты.
Одна из распространенных схем — подмена договора: жертва полагает, что подписывает сделку купли-продажи, а в действительности оформляет дарственную. В результате право собственности переходит сразу, и после регистрации документа даритель лишается всех прав на жилье.
В качестве метода мошенники используют ложную информацию. Например, выдавая себя за сотрудников правоохранительных органов, предупреждают о якобы покушении аферистов на квартиру. Уговаривают собственника «разыграть сделку» для разоблачения преступников. Человек подписывает документы, полагая, что участвует в операции, но теряет свою недвижимость.
Эти соглашения совершаются быстро: от договоренностей до регистрации владения может пройти совсем немного времени.
Специалисты Федерации Недвижимости рекомендуют гражданам России внимательно ознакомиться со всеми документами перед подписью и следить за ними, чтобы исключить подмену. Как отмечают эксперты, самым надежным способом защиты является нотариальное удостоверение сделки.
В Москве уже фиксировалисьМошеннические схемы с недвижимостью привели к потере имущества сотен граждан. С 2018 по 2021 год аферисты использовали микрофинансовые организации и фиктивных «частных инвесторов», предлагая москвичам, преимущественно пенсионерам, займы под залог квартир. Условия кредитов оказались кабальными: неспособность выполнить их привела к изъятию жилья через суд. В результате более 100 квартир были проданы третьим лицам.
Ранее юрист в сфере недвижимости рассказал, как мошенники научились продавать квартиры жертв через «Госуслуги».