Эксперты рынка недвижимости прогнозируют усиление трудностей с покупкой жилья к 2025 году.
Unsplash
Покупка жилья в ипотекуРост ключевой ставки и отмена льготных кредитов под 8% годовых сделали покупку квартиры дорогим удовольствием. Тем, кто все же решится на покупку в ближайшее время, эксперты советуют не медлить. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал о самом выгодном для этого времени.
В беседеЭксперт сообщил «Газете.ру», что желающим оформить кредит по льготной программе стоит успеть сделать это до Нового года. По его словам, лимиты на реализацию подобных проектов исчерпываются, и банкам сложнее одобрять ипотеку. С следующего года в России вводится ипотечный стандарт, призванный «закрутить гайки» для кредитных организаций. С 2025 года для банков выдача льготной ипотеки окажется затруднительнее, чем в 2024 году. , — утверждает Ракута.
Брокер прогнозирует отказы заявок на ипотеку в следующем году заявителям с проблемами доходов или кредитным историей. В 2025 году могут измениться условия получения льготной ипотеки. Если возможно, купим к Новому году. , — добавил эксперт.
Что сейчас происходит с ипотекой в России
С июля 2024 года в России нет программы льготной ипотеки под 8% годовых. В настоящее время действуют семейная, дальневосточная, арктическая, сельская, военная и IT-ипотеки с ставками от 2% до 6%. Условия военной ипотеки определяются каждым банком индивидуально.
В России неоднократно поднимали ключевую ставку ЦБ. В декабре состоится заседание совета директоров регулятора, где может быть объявлено об очередном повышении этого показателя. Российская гильдия риелторов отмечает, что это еще сильнее усложнит покупку жилья для многих жителей страны и фактически… заблокирует такую возможностьДля желающих приобрести жильё с момента постройки, не имея начального капитала и не продавая существующее имущество.
Вице-президент гильдии Константин Апрелев полагает, что при новом повышении базовой ставки тарифы на ипотечные кредиты в банках возрастут. могут вырасти до 33%Возможен также увеличение начальной оплаты до 50%.
Стоимость квартир для найма в России существенно вырастет, а ипотека станет более привлекательной, чем аренда.
В 2025 году в России возможно появление нового типа ипотечного кредитования.
Центральный банк пока не принял решения о повышении ставки, но это возможно последует. Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков оценивает вероятность такого исхода в 50 на 50. Регулятор проведет заседание 20 декабря.