Застройщики выдвинули такое предложение Правительству.
Freepik
Как сообщает «Фонтанка» со ссылкой на участников заседания под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина сообщает, что застройщики предложили Правительству РФ выдавать льготную ипотеку при условии обещания родить ребенка. Сейчас льготная семейная ипотека предоставляется, если ребенок в семье уже есть.
Строители предлагают заемщикам пообещать банку пополнение семьи в течение двух лет. В случае выполнения обещания банк предоставит льготный кредит со ставкой 6% годовых, как у родителей новорожденных детей. Если заемщик не станет родителем в указанный срок, ему пересчитают ставку кредита.
Получение ипотеки с низкой ставкой: доступные программы в 2025 году.
Государственная помощь при приобретении недвижимости: какие сниженные ставки по кредиту доступны в России в 2025 году.
Государство покрывает разницу между стандартной и льготной ставками по ипотеке. Механизм «ипотечного зачатия» идентичен механизмам льготной ипотекиИпотека отличается тем, что выдаётся с привязкой к будущему. По каким причинам такое кредитование имеет преимущества? Строительные фирмы обозначили ряд преимуществ для обеих сторон договора.
Новая схема позволит застройщикам стимулировать спрос на квартиры, заемщикам — уменьшить первые ипотечные платежи, а государству — повысить рождаемость. Звучит привлекательно, но необходимо учесть некоторые детали.
Оформляя такую ипотеку, заемщик рискует поставить себя в трудное положение, особенно если заранее не изучил вопрос своего здоровья.
Может оказаться, что в паре кто-то бесплоден, и деторождение невозможно. Перерасчет ипотеки по классической ставке станет непосильной ношей для молодой семьи.
Даже при отсутствии проблем со здоровьем зачатие ребёнка может не произойти сразу. Заемщикам стоит помнить об этом и принимать во внимание. В связи с этим необходим тщательный анализ ситуации до обращения в банк.
Власти стремятся уменьшить число программ льготной ипотеки, так как это провоцирует инфляцию и создает пузырь на рынке жилищного строительства, который при лопании вызовет кризис. Несколько лет льготной ипотеки уже перегрели рынок и доведут стоимость жилья до нереальных высот. Зачем же усиливать этот процесс?
Эта программа приносит выгоду застройщикам без каких-либо подводных камней. Строительная отрасль переживает серьезный кризис: высокая ключевая ставка и стремительный рост цен на жильё … Многие россияне не имеют возможности приобрести жильё. Из-за этого застройщики терпят убытки на миллионы и могут обанкротиться.