Квартиры будут еще дороже? Зачем власти хотят повысить стоимость 1 кв. метра жилья

В России могут повысить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра жилья. С такой инициативой выступило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Ведомство составило проект приказа, который уже опубликован на федеральном портале проектов нормативных документов.

В его содержании сказано, что цена на квадратный метр недвижимости может вырасти сразу в 76 субъектах России. При этом ввести изменения предлагается уже в последнем квартале текущего года. «Приказываю определить среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2024 года согласно приложению к настоящему приказу», — говорится в приказе министерства.

Если эта инициатива вступит в силу, то усредненная стоимость жилья в РФ составит около 71,17 тысячи рублей за квадратный метр. В III квартале 2024 года она находилась на уровне 69,7 тысячи рублей.

Существеннее всего недвижимость может подорожать в Астраханской области. Там цена квадратного метра может достигнуть отметки в 102,7 тысячи рублей — рост составит 6,45%. В Чеченской Республике предусмотрено подорожание на 5,56% — до 76 тысяч рублей. Для Республики Крым запроектирован рост стоимости квадратного метра на 5,44% — до 146,6 тысячи рублей. В Москве и Московской области рыночную стоимость метра жилья планируют увеличить на 3,63%, до 177,98 тыс. рублей, и 1,8%, до 155,9 тыс. рублей, соответственно. В среднем по России рост рыночной стоимости недвижимости составит 2%.

При этом в некоторых регионах России норматив, действующий в III квартале 2024 года, останется прежним. Среди таких субъектов:

• Санкт-Петербург;
• Магаданская область;
• Чукотский автономный округ;
• Луганская Народная Республика;
• Донецкая Народная Республика;
• Запорожская область;
• Херсонская область.

В ряде регионов показатель даже снизят. Так, к примеру, в Ненецком автономном округе стоимость квадратного метра жилья опустится на 3,19% — до 113 тысяч рублей, а в Республике Дагестан — на 2,31%, до 83,9 тысячи рублей.

Норматив, разработанный Минстроем, в дальнейшем используется для расчета размеров социальных выплат, которые выделяются на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета.

Ранее мы рассказывали о планах ЦБ ужесточить борьбу с серыми схемами застройщиков в России, которые распространились после отмены программы выдачи льготной ипотеки под 8%. Теперь сделки, которые подпадают под адресные льготные программы, будут проверяться намного тщательнее — узнайте, при каких условиях банк может отказать в выдаче кредита.

Источник