Стоимость аренды может увеличиться весной на 10-15%, и за год рост может составить до 25%.
Freepik
В 2025 году ожидается увеличение цен на аренду жилья в России. Прогнозы экспертов рынка недвижимости указывают на дальнейший рост цен, а весна, обычно спокойный период, может стать временем резкого повышения стоимости аренды.
Как рассказалПо словам Александра Чернокульского, директора компании «Жилфонд», уже весной 2025 года арендаторы могут столкнуться с ростом цен на 10-15%.
Жители Москвы тратят до 73% своего заработка на аренду однокомнатных квартир, так как цены растут быстрее, чем заработная плата.
Цены удивляют, но желающих снять жилье много: специалисты объяснили ситуацию на московском рынке недвижимости.
Эксперт указывает на недостаточную доступность ипотеки как основную причину.
По его словам, высокие процентные ставки по ипотечным кредитам делают покупку жилья невыполнимой для большинства граждан России, что увеличивает спрос на уже имеющееся жилье. цены на аренду квартир.
Прогноз Центробанка по ключевой ставке усугубляет ситуацию. Ожидается, что в 2025 году она останется на высоком уровне – 17-20%, что не внушает оптимизма относительно снижения ставок по ипотеке.
До стабилизации рынка ипотеки средние арендные цены при недостатке предложений увеличатся. — констатировал Чернокульский.
В конце 2024 года наблюдалось небольшое сезонное снижение ценПримерно на пять или шесть процентов ниже пиковых показателей осени.
В ноябре и декабре наступили традиционные сезонные спады цен, но в отдельных районах стоимость сохранилась на прошлогодних показателях.
Эксперты рынка недвижимости сообщают, что текущее затишье носит временный характер. Весной 2025 года цены, вероятно, вновь увеличатся.
На рынке аренды к началу года обычно наступает период относительного спокойствия после праздников, однако весной цены скорее всего вырастут. — спрогнозировал Чернокульский.
По его убеждению, повышение цен на аренду не уступает по темпам официальному росту цен и может его даже превзойти.
К весне можно ожидать прироста на 10-15%, а за весь год рост составит не менее 20-25% год к году, как и в 2024 году. — резюмировал эксперт.
В России в 2025 году арендаторы жилья могут столкнуться с новыми трудностями. Сложное экономическое положение, отсутствие доступной ипотеки и … высокий спросЭти факторы поспособствуют увеличению стоимости арендного жилья.