Возможно, к концу следующего года ставки по ипотеке снизятся?
Unsplash
Вероятно снижение процентных ставок по ипотеке во втором полугодии 2025 года, но это зависит от политической ситуации в стране. передаетРуководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг озвучил такой прогноз на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости.
Эксперт утверждает, что денежно-кредитная политика российских властей реализуется с задержкой не менее двух кварталов. Из этого следует, что влияние нынешнего повышения ключевой ставки Банком России будет ощутимо только к концу первого полугодия 2025 года.
По мнению эксперта, Центробанк, не полноценно оценив итоги ужесточения политики, вряд ли существенно понизит ключевую ставку. по ипотечным кредитам.
Гольдберг выразил сомнение по поводу предсказаний об упадке рынка ипотеки в грядущем году. «Если утверждают, что рынок ипотеки уменьшится в следующем году, то это неверно», — сказал он.
По его предположениям, в 2024 году рынок ипотечных кредитов существенно не изменится, а процентные ставки сохранятся на нынешнем уровне.
По прогнозам ДОМ.РФ, в 2024 году выдача ипотечных кредитов составит около 1,4 млн штук на сумму 5 триллионов рублей. Такие показатели примерно на 35% ниже, чем в рекордном 2023 году.
В случае удержания ключевой ставки выше 20% в 2025 году выпуск ипотечных кредитов может уменьшиться до 1,3 миллиона с суммой около 4,5 триллионов рублей, как в 2022 году.
Ранее глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина говорила о возможности понижения процентных ставок по ипотеке при замедлении инфляции. Ожидается, что это произойдет в первой половине 2026 года до уровня 4%.
Также Набиуллина прогнозирует возвращение спроса на жильеЭто приведёт к большей сбалансированности рынка недвижимости.
12 ноября сообщалось, что на встрече с коммунистами глава Центрального банка озвучила планы. снижению ключевой ставкиНачиная с марта 2025 года, произойдет постепенное восстановление до уровня 2023 года.
В тот же день Центробанк России опубликовал официальное заявление, в котором опроверг информацию о том, что Эльвира Набиуллина назвала конкретные даты для корректировки ключевой ставки на встрече с депутатами КПРФ.