Дешевле не станет: риелтор объяснил, что будет с ценами на квартиры после обвала спроса
Обвал спроса на новостройки не станет причиной существенного снижения цен на недвижимость. Об этом в беседе с редакцией Men Today рассказал риелтор, основатель и руководитель компании «Rich-Недвижимость» Олег Бендриков.
Накануне стало аналитики «Яндекс Недвижимости» и сервиса «Пульс продаж новостроек» зафиксировали обвал продаж новостроек до 70%, пишет РБК. Специалисты собрали статистику за последний месяц на основе выписок из ЕГРН и пришли к выводу, что в Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре объем продаж упал до 70%, Новосибирск – на 67%, в Казани – на 65%. Миллионником с минимальным падением продаж новостроек в июле стал Санкт-Петербург – здесь продажи упали до 14%. В Москве спрос сократился на треть. Причина – отмена льготной ипотеки с июля этого года и высокая ключевая ставка, которая сделала ипотеку неподъемной для многих россиян. Ожидалось, что цены на новостройки станут снижаться на фоне падения спроса, однако серьезного обрушения цен ждать не стоит, уверен Олег Бендриков. Причина кроется в высокой ключевой ставке ЦБ, которая делает кредиты слишком дорогими для строительных компаний.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Олег Бендриков обратил внимание, что льготную ипотеку перестали выдавать уже месяц назад, однако застройщики не бросились снижать цены на свои объекты. При этом специалист отметил, что ситуация на российском рынке недвижимости сложилась непростая – доступность жилья продолжает снижаться.
В условиях, когда стоимость квартир в новостройках взлетела до небес, многие покупатели обратили свое внимание на вторичный рынок, в котором есть весовые преимущества. К примеру, не нужно ждать готовности дома, можно заехать сразу. А главное – можно попробовать убедить продавца снизить цену.
По словам Олега Бендрикова, за последнее время квартиры на вторичном рынке подешевели максимум на 5%, а в некоторых жилых комплексах наблюдается подорожание.
Ранее гендиректор сервиса «Пульс продаж новостроек» Артем Советников отметил, что 2024 год по-прежнему обгоняет прошлый по количеству заключенных договоров долевого участия, поэтому даже с учетом всех потрясений эксперты не ожидают обвала рынка.