Цены на долгосрочную аренду жилья в России падают

Сегмент жилья становится менее востребованным, открывая новые возможности для приобретения.

Freepik

На рынке долгосрочной аренды недвижимости в России наблюдается снижение цен на арендуемые квартиры.

Как сообщаетВ ноябре стоимость аренды квартир в крупных городах страны уменьшилась на 1-6% по сравнению с октябрем, согласно данным «ЦИАН.Аналитика», опубликованным изданием «Коммерсант». Эксперты отмечают несколько причин этого снижения: сезонное уменьшение спроса, увеличение предложения и стабилизацию ситуации на рынке недвижимости в целом.

Снижение цен может продолжаться до конца года.

Согласно данным аналитиков, средняя стоимость арендыВ ноябре средняя цена аренды однокомнатной квартиры в шестнадцати городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях, равнялась 32,9 тысячам рублей в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры в этих же регионах стоила 47,4 тысячи рублей в месяц.

В Красноярске средняя цена аренды однокомнатных квартир уменьшилась на 8%, достигнув 27,9 тысячи рублей в месяц. В Ростове-на-Дону снижение составило 7%, до 29,7 тысячи рублей в месяц.

В Екатеринбурге тренд иной: по информации агентства недвижимости «Этажи», средняя цена аренды однокомнатных квартир увеличилась приблизительно на 3%, составив 39,5 тысячи рублей ежемесячно.

Эксперты объясняютРост доступного арендного жилья обусловлен рядом факторов.

1. На рынок поступают инвестиционные квартиры, купленные во время ипотечного бума 2021-2023 годов.
2. Квартиры, не проданные на вторичном рынке из-за падения спроса, выставлены в аренду.
3. Уменьшение спроса на аренду связано с завершением летнего туристического сезона, когда большое количество квартир сдавали посуточно. Теперь эти жилые помещения входят в категорию долгосрочной аренды, что приводит к росту общего предложения.

Специалисты указывают на то, что естественным для рынка жилой недвижимости является сезонное снижение спроса. В осенне-зимний период активность потенциальных арендаторов обычно уменьшается, вследствие чего происходит корректировка цен.
Также на динамику цен влияет доход населения, который в данный момент не демонстрирует значительного прироста.

На рынке до сих пор недостаток доступных по цене квартир, что может способствовать поддержанию арендной стоимости в этой категории.

Эксперты предсказывают уменьшение средних расходов на аренду жилья. сохранится до конца годаТакое положение обусловлено как сезонными изменениями, так и стабилизацией обстановки на рынках недвижимости.

Зимой рынок аренды обычно более спокойный, что влияет на цены. Увеличение числа предложений жилья тоже понижает арендные ставки.