В Центробанке России полагают, что такой срок не позволяет банкам оценить возможность у заемщика испытывать трудности с возвратом кредита.
Unsplash
В России планируют ограничить право граждан на взятие… ипотекуЦентробанк России предложил установить максимальный срок кредитов в 30 лет. По его мнению, при таком сроке кредитные организации не могут полностью предсказать возможные проблемы заёмщика и то, сможет ли тот вернуть всю сумму займа.
Ограничат выдачу ипотечных кредитов сроком более 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов возросла с 10 до 20 процентов. Банки увеличивают срок кредита для снижения размера среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться с трудностями в обслуживании долга, которые банки не могут оценить при выдаче кредита. — говорится в информационно-аналитических материалах регулятора.
Банк России изучил влияние макропруденциальных лимитов на выдачу кредитов. Рост закредитованности граждан привел к увеличению числа просроченных платежей. Заемщики часто не учитывают показатель долговой нагрузки на весь срок займа, что приводит к трудностям с выплатой. Это создает риски для банков, которые беспокоят Центробанк.
Согласно сообщению регулятора, меры по лимитированию кредитов продемонстрировали свою эффективность. Тем не менее многие всё ещё стремятся взять ипотеку на собственное жилье, несмотря на то, что средние рыночные ставки по жилищным займам… уже перевалили за 25 процентов годовыхВысокая стоимость кредитов заставляет многих выплачивать большие суммы ежемесячно, которые часто неподъёмны. В результате риски на рынке ипотечного кредитования каждый день растут и могут привести к серьёзным социальным проблемам.
Центробанк надеется, что постепенное использование МПЛ в ипотечном кредитовании уменьшит макропруденциальные коэффициенты с нынешнего чрезмерного уровня, действующие в данном сегменте для контроля рисков. — говорится в сообщении пресс-службы регулятора.
Стоит заметить, что подобные правила регулятор намерен ввести также в сфере автокредитования. Соответствующий законопроект, дающий возможность Банку России устанавливать МПЛ в ипотеке и кредитах на авто, будет рассмотрен Госдумой во втором чтении в ближайшее время. Если инициатива будет принята, то выдачи… ипотеки и автокредитов в России дополнительно усложнятся с 1 апреля 2025 года.