Аренда жилья в Москве и регионах становится более доступной

В мае 2025 года цены на длительное аренду жилья в миллионниках России упали. Куда сейчас лучше снимать квартиры?

Freepik

В мае 2025 года сервис Яндекс Аренда опубликовал информацию о средней цене долгосрочной аренды жилья в российских миллионниках.

Сервис сообщает о снижении цен на аренду по всей стране.
Этот тренд обусловлен увеличением предложения жилья и активным поступлением на рынок квартир из массового сегмента, включая неудачно проданные объекты сферы вторичного рынка.

В мае средняя арендная плата по всем городам-миллионникам составила 34 000 рублей. Это на 0,6% ниже, чем в апреле, и на 8% меньше, чем в начале 2025 года. снижение стоимости аренды В этом году отмечается рост рынка аренды жилья во всех мегаполисах. Несмотря на снижение количества предложений в мае на 2,9% относительно апреля, за год рынок аренды увеличился на 25,2%.

В Москве, вопреки общероссийскому тренду, зафиксирован небольшой рост Средняя арендная плата составляет до 85 000 рублей, что на 0,7 процента превышает показатели апреля. За год стоимость аренды в Москве снизилась на 6,8 процента. Предложение жилья для аренды в мае уменьшилось на 7 процентов по сравнению с апрелем, но за год выросло на 4,3 процента.

В Подмосковье средняя ставка аренды в мае составила 43 000 рублей, показатель снизился на 0,7% по сравнению с апрелем и на 11,1% относительно начала года. Квартир для аренды в мае стало меньше на 1,4%, а за год – на 5,5%.

В Химках средняя плата за аренду составляет 53 000 рублей, в Балашихе – 40 000 рублей, в Люберцах – 47 000 рублей, в Мытищах – 45 000 рублей, в Одинцово – 50 000 рублей. В Королеве аренда может стоить от 22 000 до 88 000 рублей, в Видном – от 26 000 до 87 000 рублей, в Реутове – от 37 000 до 120 000 рублей, а в Долгопрудном – от 30 000 до 150 000 рублей.

В мае наибольшее снижение средней стоимости аренды среди мегаполисов наблюдалось в:

• Воронеже (на 5,1%, до 23 000 рублей)
• Нижнем Новгороде (на 5%, до 33 000 рублей)
• Екатеринбурге (на 3,3%, до 34 000 рублей)
• Красноярске (на 2,2%, до 25 000 рублей)
• Краснодаре (на 1,9%, до 28 000 рублей)

В Санкт-Петербурге средняя цена аренды возросла на 3,6%, достигнув 41 000 рублей. В остальных городах-миллионниках стоимость аренды в мае либо сохранилась почти на прежнем уровне, либо изменилась не более чем на 1%.

С февраля 2025 года наиболее заметное снижение арендных ставок наблюдается в…

• Волгограде (на 18,1%, до 25 000 рублей)
• Ростове-на-Дону (на 12,2%, до 30 000 рублей)
• Челябинске (на 12,1%, до 26 000 рублей)
• Екатеринбурге (на 10,8%, до 34 000 рублей)
• Казани (на 9,7%, до 45 000 рублей)
• Нижнем Новгороде (на 9,7%, до 33 000 рублей)

Специалисты Яндекс Аренды объясняют падение цен в мае длительными майскими праздниками и приближающимся сезоном отпусков. активность на рынке аренды традиционно снижается.

Эксперты считают, что с мая по середину июля лучше всего искать жильё в аренду из-за меньшего числа соискателей и большего разнообразия предложений.