Влияние собственности на жильё снижается глобально, в то время как в России её популярность подрывается советским прошлым и большим интересом к городскому жилью.
Freepik
Молодым россиянам, включая представителей поколений зумеров и альфы, вероятно придется снимать жилье всю жизнь. рассказал Эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев считает, что в развитых странах, главным образом в Европе, владение собственным жильем утрачивает статус общепринятой нормы и превращается в уходящий тренд.
Специалист отмечает, что в больших городах Западной и Северной Европы более половины населения с постоянным проживанием снимают жильё, такая тенденция сохраняется уже многие годы.
Подорожание жилья во внутри страны побуждает граждан Российской Федерации искать варианты приобретения недвижимости за рубежом.
Картельный сговор девелоперов — причина высокой стоимости недвижимости в России?
Финансист утверждает, что большое число собственников квартир в России — следствие советской системы распределения жилья. В СССР квартиры и дома не продавались, а выдавались государством гражданам, и потом переходили к наследникам.
Селезнев отметил, что в условиях рыночной экономики всё больше граждан не попадают в эту обычную систему.
По мере прохождения времени число квартир в семьях часто уменьшается по сравнению с количеством наследников. Жилье стареет, а молодые люди чаще всего не желают проживать в домах своих предков, выбирая переезд в другие районы или города. — отметил Селезнев.
Эксперт считает, что отказ от наследственного жилья в пользу аренды будет расти, включая Россию, и сопротивляться этому течению бесполезно.
Государственные стройки, несмотря на масштаб, не меняют общую картину: новые поколения всё равно стремятся к новому жилью в других местах. Старые дома остаются пустыми. — пояснил финансист.
Предмет замены старых жилищ и сложности при покупке новых уже наблюдают в странах бывшего соцлагеря, на Балканах и в южной части Евросоюза. В этих регионах популярны комфортабельные и новые дома. оказывается недоступным для молодых семей Стоимость жилья высокая, тогда как старые здания пустуют или занимают люди, приехавшие из малообеспеченных государств.
Эксперт провел сравнение с небольшим числом стран, где жилье по-прежнему… остается относительно доступнымВ таких странах, как США и Канада, человек с средней заработной платой, даже молодой, может купить квартиру или дом за три до семи лет.
Селезнев указал на необходимость определённых условий для достижения подобного положения, которые существенно различают эти страны от России.
- Большие пригородные зоны с рассеянной застройкой.
- высокоразвитую сеть автомобильных дорог
- конкурентный рынок труда
- Низкие процентные ставки по ипотечному кредитованию обусловлены положением доллара в качестве резервной валюты.
Данная система обеспечения жильем неэффективна даже в Европе, а у России сложилась ещё сложная ситуация. — констатировал Кирилл Селезнев.
По его мнению, во многоквартирных домах российских городов, вероятно, доступного жилья не появится никогда Из-за огромного спроса на каждую единицу площади внутри городской границы.
У вас получится приобрести квартиру в обозримом времени?