Аренда жилья — будущий для молодых россиян

Популярность владения недвижимостью снижается глобально, а в России это явление усиленно за счет советского прошлого и большого спроса на жилье в городах.

Freepik

Многие молодые люди из России, среди которых и представители поколений зумеры и альфа, скорее всего, будут сдавать жильё в течение всей жизни. рассказал Эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев отмечает: опыт развитых стран, в первую очередь европейских, свидетельствует о том, что владение собственным жильем перестает быть общепринятой нормой и становится уходящим трендом.

Специалист отмечает, что в больших городах Западной и Северной Европы более половины населения длительное время снимают жильё, и данная тенденция существует несколько десятилетий.

Финансист рассказал, что большая доля собственников жилья в России — следствие советской системы распределения. Во время СССР квартиры и дома выдавались государством, а потом переходили по наследству.

Селезнев отметил, что с переходом страны на рыночную экономику всё больше людей покидают традиционную систему.

Зачастую с течением времени число квартир в семьях уменьшается по сравнению с количеством наследников. Старое жилье приходит в ветхость, а молодые люди часто не желают жить в домах своих предков, предпочитая переезжать в другие районы или даже города. — отметил Селезнев.

Эксперт считает, что отказ от покупки жилья и предпочтение его аренде будут расти, включая Россию, и противостоять этому течению бессмысленно.

Большие стройки, которые проводятся правительствами по всему миру, не меняют общей обстановки. Новые поколения все равно хотят жить в современных квартирах на свежих улицах, а старые здания остаются пустующими. — пояснил финансист.

Выявлено, что предпочтение новому жилью и сложности с покупкой старого отмечаются в государствах бывшего соцлагеря, на Балканах и в южной части Евросоюза. В указанных регионах пользуется спросом современная недвижимость. оказывается недоступным для молодых семей В то время как старые дома стоят пустующими или привлекают мигрантов из малообеспеченных государств.

Интересно и сравнение, сделанное экспертом, с немногочисленными странами, где жилье по-прежнему… остается относительно доступнымВ таких странах, как США и Канада, специалист с средним уровнем дохода, даже в молодости, способен купить квартиру или дом самостоятельно за 3-7 лет.

Селезнев указал, что это возможно лишь при соблюдении конкретных условий, которые существенно различают эти государства от России.

• Огромные пригородные зоны характеризуются рассеянной застройкой.
• высокоразвитую сеть автомобильных дорог
• конкурентный рынок труда
• Низкие процентные ставки по ипотеке обусловлены статусом резервной валюты.

Модель доступности жилья неэффективна даже в Европе, и для России ситуация сложнее, чем у европейских стран. — констатировал Кирилл Селезнев.

Согласно ему, в российских многоквартирных домах, вероятно, доступного жилья не появится никогда Ввиду экстремально высокого интереса к каждому метру площади внутри городской черты.